Woonmaatschappij Dender Zuid lanceert oproep aan private eigenaars: “Verhuur gerust – zonder zorgen, met gegarandeerde huurinkomsten”

AALST – Woonmaatschappij Dender‑Zuid roept private eigenaars in de regio op om hun woning of appartement zorgeloos te verhuren via het systeem Verhuur Gerust. Het programma biedt eigenaars een unieke combinatie van financiële zekerheid, professioneel beheer en administratieve ontzorging. De woonmaatschappij wil hiermee het aanbod betaalbare en kwalitatieve woningen in de acht gemeenten van haar werkingsgebied verder versterken.

Gegarandeerde huurinkomsten en geen leegstand

Eigenaars die verhuren via Woonmaatschappij Dender‑Zuid genieten van een huurbetalingsgarantie, waardoor ze elke maand zeker zijn van inkomsten. Daarnaast wordt leegstand volledig vermeden, omdat de woonmaatschappij zelf huurder wordt en het pand doorverhuurt aan kandidaat‑huurders op de wachtlijst.

Ook fiscaal zijn er voordelen: eigenaars betalen enkel belasting op het kadastraal inkomen en kunnen onder bepaalde voorwaarden genieten van gunsttarieven, zoals verlaagde registratierechten of een verlaagd btw‑tarief bij nieuwbouw. Wie via een woonmaatschappij verhuurt, heeft ook recht op de hoogste premiebedragen van “mijn verbouwpremie”.

Professioneel beheer en ondersteuning

De woonmaatschappij neemt het volledige beheer van de woning op zich. Dat omvat onder meer:

• Toezicht op het onderhoud

• Technische opvolging

• Kosteloze administratieve ondersteuning

• Begeleiding van huurders

• Teruggave van het pand in oorspronkelijke staat na afloop van de overeenkomst

Eigenaars hoeven zich dus geen zorgen te maken over opvolging, herstellingen of papierwerk.

Welke woningen komen in aanmerking?

Zowel woningen als appartementen van particuliere eigenaars én projecten van private ontwikkelaars komen in aanmerking. De woonmaatschappij beoordeelt elk pand individueel op basis van kwaliteits-, technische en comfortvereisten. Alles afvinken is niet noodzakelijk: er wordt gekeken naar het geheel en het potentieel van de woning.

Voorbeelden van criteria:

• Blanco conformiteitsattest

• EPC label B of beter

• Centrale verwarming

• Conforme elektrische keuring

• Internetaansluiting

Terras, tuin of voldoende verluchting in keuken/badkamer

Hoe verloopt het traject?

Het proces is eenvoudig en volledig vrijblijvend:

1. Kennismakingsgesprek – Een medewerker beantwoordt alle vragen en geeft advies.

2. Woningbezoek – De woonmaatschappij bekijkt het pand en beoordeelt de kwaliteit.

3. Huurprijsbepaling – Een correcte huurprijs wordt berekend via de Huurschatter, rekening houdend met ligging, staat en comfort.

4. Huurcontract van minstens 9 jaar – Na een positieve beoordeling sluit de eigenaar een overeenkomst met de woonmaatschappij.

Infomomenten

Waar mogelijk en in samenwerking met of op vraag van de lokale besturen organiseert Woonmaatschappij Dender-Zuid infomomenten voor eigenaars die graag meer informatie willen over “Verhuur gerust”.

Vragen?

Eigenaars die interesse hebben om zonder zorgen te verhuren, kunnen vrijblijvend contact opnemen: Woonmaatschappij Dender‑Zuid Heilig Hartlaan 54, 9300 Aalst - T: 053 77 15 18 (werkdagen 8u–12u) E: verhuren@denderzuid.be