Woonmaatschappij Dender-Zuid zoekt nieuwe vastgoedprojecten

Samen bouwen aan betaalbaar wonen in de regio

AALST – Woonmaatschappij Dender-Zuid zet volop in om haar patrimonium actief uit te breiden en om meer betaalbare en kwalitatieve sociale woongelegenheden te realiseren. Daarom gaat ze op zoek naar interessante vastgoedprojecten en gronden in haar werkingsgebied: Aalst, Denderleeuw, Erpe-Mere, Geraardsbergen, Haaltert, Lede, Ninove en Wichelen. Zowel private als professionele ontwikkelaars worden hierbij uitgenodigd om potentiële projecten aan te bieden. De immobiliënkantoren en notariaten in de regio zullen eveneens worden geïnformeerd over de zoektocht.

Wat zoekt Woonmaatschappij Dender-Zuid?

De woonmaatschappij staat open voor verschillende types vastgoed, op voorwaarde dat ze bijdragen aan de creatie van meerdere sociale woonentiteiten.

Gronden en percelen

Braakliggende gronden of percelen in woonzones of in zones voor openbaar nut kunnen worden ingezet voor nieuwe ontwikkelingen, zeker wanneer ze voldoende ruimte bieden om meerdere woningen of appartementen te realiseren. Ook percelen zonder bestaande infrastructuur komen in aanmerking, op voorwaarde dat ze geschikt zijn om in de nabije toekomst ontsloten en bebouwd te worden.

Bestaande bebouwing

Percelen of aaneengrenzende percelen, met bestaande bebouwing, die na afbraak ruimte kunnen bieden voor meerdere woonentiteiten zijn mogelijk geschikt, net als appartementsgebouwen — of het nu om nieuwbouw, goed onderhouden panden of renovatieprojecten gaat — op voorwaarde dat alle wooneenheden volledig kunnen worden verworven zodat er geen mede‑eigendom ontstaat.

Nieuwbouwprojecten

Nieuwbouwwoningen/appartementen binnen een groter project, met een minimum van vier woningen/appartementen

Herbestemming van leegstaand vastgoed

Anno 2026 draagt de woonmaatschappij duurzaamheid hoog in het vaandel. Daarom heeft ze ook een bijzondere interesse voor leegstaande of onderbenutte gebouwen met potentieel voor herbestemming zoals voormalige schoolgebouwen, leegstaande kantoorgebouwen en verlaten fabriekspanden in woonzones.

Een voorbeeld hiervan binnen het patrimonium van de woonmaatschappij is de transformatie van het voormalige CM-kantoorgebouw in Aalst tot een woonproject met appartementen, een commerciële ruimte en een horecazaak.

Samenwerkingsmogelijkheden voor ontwikkelaars en eigenaars

Woonmaatschappij Dender-Zuid kan zelf projecten realiseren op aangekochte gronden, maar ook ontwikkelaars krijgen de mogelijkheid om zelf te bouwen en na oplevering de woongelegenheden te verkopen aan de woonmaatschappij.

Hiervoor bestaan er verschillende procedures, waaronder de procedure “Aankoop goede woning” en “de CBO-procedure” (Constructieve Benadering Overheidsopdrachten)

De CBO‑procedure biedt ontwikkelaars een stabiel en voorspelbaar kader: de afname van het project is gegarandeerd, de eigen investering blijft beperkt en het financiële risico dus kleiner. De ontwikkelaar dient ook de bouwwerken niet te prefinancieren, wat het financieel gezien zeer interessant maakt. Omdat het proces verloopt via Wonen in Vlaanderen en geen commercialiseringskosten vraagt, kan de ontwikkelaar het project in een eigen, beheersbaar tempo realiseren. De gestandaardiseerde afwerking vermindert bovendien de technische en organisatorische complexiteit. Het traject zelf blijft overzichtelijk: de ontwikkelaar stelt zijn grond voor aan Woonmaatschappij Dender‑Zuid, ontwerpt en bouwt het project, waarna de woonmaatschappij het volledige geheel inclusief de grond aankoopt.

Contact

Eigenaars, ontwikkelaars of investeerders die een project willen voorstellen, kunnen vrijblijvend contact opnemen met Woonmaatschappij Dender-Zuid.

Woonmaatschappij Dender-Zuid Heilig Hartlaan 54, 9300 Aalst T: 053 77 15 18 (elke werkdag van 8u-12u)

E: info@denderzuid.be W: www.woonmaatschappijdenderzuid.be