Algemene Vergadering Woonmaatschappij Dender-Zuid – 19 mei
- Woonmaatschappij Dender-Zuid
- 5 uur geleden
- 2 minuten om te lezen
Woonmaatschappij Dender-Zuid blikte dinsdag terug op een jaar van groei, verandering en toenemende maatschappelijke uitdagingen
De Algemene Vergadering van Woonmaatschappij Dender-Zuid van dinsdag 19 mei bevestigde het: 2025 was een jaar waarin onze organisatie definitief op kruissnelheid kwam. In ons tweede werkingsjaar onder de vlag van Woonmaatschappij Dender-Zuid optimaliseerden we onze werking in de acht gemeenten, aangestuurd vanuit onze drie kantoren te Aalst, Denderleeuw en Ninove. Die inspanningen hadden één helder doel: het realiseren van betaalbare, energiezuinige en kwaliteitsvolle woningen, met sterke ondersteuning voor onze bewoners.
Druk op de huurmarkt blijft toenemen
De wachtlijsten blijven groeien. Meer dan ooit is duidelijk dat wonen een basisrecht is en een belangrijk fundament voor een stabiele leefomgeving. De Vlaamse Regering voerde in 2025 verschillende wijzigingen door, waaronder:
Het nieuwe Bindend Sociaal Objectief (BSO), met voor het eerst mogelijke sancties voor gemeenten die onvoldoende inspanningen kunnen aantonen als ze hun doelstellingen niet halen
Als woonmaatschappij zetten wij onze schouders onder het realiseren van dat BSO, al blijft het verkrijgen van vergunningen een complex traject. Buurtprotesten en beroepen vertragen projecten, ondanks de brede maatschappelijke vraag naar meer betaalbare woningen.
Concrete resultaten in 2025
Ondanks alle uitdagingen boekten we sterke vooruitgang:
44 nieuwe woonentiteiten werden opgeleverd
Diverse energetische renovaties werden succesvol afgerond
Er gebeurde een strategische aankoop van nieuwe projectgronden in Wichelen, Haaltert en Aalst
Er werd gekozen voor een nieuw ERP-systeem om onze administratie te stroomlijnen
Deze investeringen versterken onze capaciteit om het aanbod structureel te vergroten en onze werking te optimaliseren.
Complexer huurdersprofiel vraagt intensievere begeleiding
De toename van kwetsbare groepen zorgt voor meer complexiteit in de huurdersdossiers. Binnen onze dienst Sociaal Beleid stijgt de nood aan:
Intensievere opvolging van betalingen
Nog meer begeleiding op maat
Nauwere samenwerking met welzijnspartners
Wonen en welzijn raken steeds meer verweven, en onze organisatie blijft daarop inzetten.
Sterke groei in sociale leningen
Steeds meer kandidaat-kopers vonden en vinden de weg naar onze dienst Kopen en Lenen. In 2025 werden 304 sociale leningen gerealiseerd — een recordjaar. Dit toont dat betaalbaar krediet een realistische stap blijft richting een eigen woning.
Nieuwe strategieën voor patrimoniumuitbreiding
Omdat nieuwbouw alleen niet volstaat, ontwikkelden we in 2025 een afwegingskader voor:
Inhuur van private woningen via Verhuur Gerust
Aankoop van bestaande gebouwen
Samenwerkingen via de CBO-procedure
In 2026 wordt een campagne om eigenaars en ontwikkelaars te mobiliseren uitgerold. Hoe sneller we kunnen uitbreiden, hoe beter.
Meer dan 6.300 kandidaat-huurders
In het Centraal Inschrijvingsregister staan vandaag meer dan 6.300 kandidaat-huurders geregistreerd die gedomicilieerd zijn binnen ons werkingsgebied. Dit cijfer onderstreept de urgentie én de verantwoordelijkheid die we dragen.
Slotboodschap
Woonmaatschappij Dender-Zuid blijft vastberaden werken aan een toekomst waarin betaalbaar en kwaliteitsvol wonen voor iedereen binnen bereik ligt. Ons volledige team zet zich daar elke dag opnieuw voor in.
